소재지	서울 서대문구 북가좌동 326-12
거래유형	매매
매매가격	16,000만원
건축물용도	공동주택
면적	34.41㎡ / 29.24㎡
건물명	동화빌
건물종류	빌라
총세대수	7세대
방/욕실수	2개 | 1개
사용승인일	2014년 11월 11일
총 주차대수	6대
해당층수	5/6
방향/현관구조	남서
입주가능일	2027년 03월 20일 이후 (협의가능)
난방방식/연료	개별 / 도시가스
옵션사항	신축, 풀옵션, 큰길가, 주차가능, 애완동물, 옥탑, 스탠드에어컨, 천장에어컨, 침대, 책상, 옷장, 붙작이장, 식탁, 소파, 신발장, 냉장고, 세탁기, 건조기, 샤워부스, 욕조, 비데, 싱크대, 식기세척기, 가스레인지, 인덕션레인지, 전자레인지, 가스오븐, 자체경비원, 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV, 사설경비, 현관보안, 엘레베이터, 화재경보기

총세대수	7 세대
주차여부	6대 (세대당 0.86대)
난방방식	개별난방
난방연료	도시가스

✨저렴한 방2, 화1 (6층중 5층)✨
✨엘베는 없습니다. 그러나 필로티 주차장 있습니다.✨
✨생활권 좋습니다. 증산역 도보5분 투룸 매매 입니다.✨

총7세대 인데 1층 필로티에 6대 주차 가능합니다. (입주민 협의하여 주차, 충분히 주차 가능합니다.)
현재 세입자 거주중이라서 보시려면 사전에 예약확인 후 보러가야 합니다.

✨건축물대장에 위반은 있으나 현재 이행강제금 5회 완납하였으며(2019년4월 이전부터 납부) 그러므로 저렴한 투룸매매입니다.
✨서대문구청에 해당 매물의 새로운 매수인변경 시 추가 이행강제금 발생하지 않음을 통화확인하였습니다.
✨건축물대장상 위반은 남아 있기에 금융대출은 어렵습니다.
✨위반등재된부분 취득세율 단일세율4%(지방교육세,농어촌특별세별도)
✨그러므로 저렴하게 나온 방2 매물입니다.
✨월세안고 매수 입니다. 월세세입자 (25년3월~27년3월) 보증금5000만 월세50만 



증산동, 북가좌동 빌라, 상가, 아파트 매물접수 환영합니다.

방구해~ 부동산 :)
대표번호 02-2135-4991
대표공인중개사 직통 010-4877-8114
오시는 길 : 서울특별시 은평구 증산동 163-35, 1층 방구해부동산

개업공인중개사가 직접 안내하고 브리핑 합니다.
감사합니다.
방구해:)

Nothing amuses me more than the easy manner with which everybody settles the abundance of those who have a great deal less than themselves.
(자신이 많이 가지고 있다고 해서 자신보다 훨씬 덜 가진 사람들에 대해 쉽게 말해 버리는 사람들보다 더 우스꽝스러운 것은 없어.)